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房产网签查询需要注意哪些事项?

  • 2021-09-15 16:25:35
  • 来源:我房网
  • 点击:191

购买房子我们需要走一个房产网签的流程,网签流程是为了避免开发商出现一房多卖的情况出现,所以网签流程是为了保障客户的经济利益。购房前我们可以提前了解房子网签查询的方法及网签需要注意的事项

根据法律规定,如果你已经和开发商签订了购房协议,就应该认为你的合同已经成立。如果该房屋已取得预售许可证或房屋所有权证,则您的合同生效,无论是否网签,都不影响您合同的效力。如果开发商没有取得预售许可证,也没有登记取得房产证,你的协议的法律效力还不能确定。

房子网签查询

一、房产网签查询方法:

1、网上查询:可以登录房管局网站进行远程查询,先登录房屋所在地。

2、房管局查询:可以持个人身份证明到房管局进行现场查询。

二、房产网签合同时,应注意以下事项:

1、一定要检查开发商是否有商品房预售许可证,如果有预售许可证,开发商通常有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这是决定你要不要买房的关键。

2、一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,按照文本所列条款逐项填写,千万不能马虎。

房子网签查询

3、一定要注意双方在合同条款中填写的内容权利义务是否平等。

4、区域确认和区域差异处理,如果选择确认面积,根据内部建筑面积处理面积差,则应在“面积差处理”条款中规定面积误差发生时的处理方法。

5、务必确认交房日期,开发商因资金不足而延期交房的情况屡见不鲜。开发商往往对买卖合同上做文章,比如只注明竣工日期,却不注明交付日期;使用一些模糊的语言如“水电安装后、质量验收后、小区配套完成后”。对此购房者在签订合同时,必须明确规定交房日期为“某年某月某日”,并注明开发商未能按时交房的责任。

以上为房产网签查询的方法及房产网签需要注意的事项,如果我们想查我们的房子网签情况,可以选择一种适合我们的查询方法去查询。

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