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过户房产证需要什么手续及资料信息

  • 2021-09-15 12:02:28
  • 来源:我房网
  • 点击:211

我们在购房二手房时,要及时督促房东及时办理房产过户手续,避免房东反悔,但是关于过户房产证具体需要什么手续呢?以及需要准备哪些材料才能办理房产过户?

过户房产证需要什么手续?

(1)买卖双方应在房地产交易后一个月内到房地产交易所进行买卖过户登记。登记时,需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料。

(2)买卖双方收到交易所的过户手续通知后,应携带身份证、户口本、发票等。缴纳手续费、契税和印花税后即可办理过户手续。

过户房产证

交易所将向买方签发房产买卖契约。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)买受人在办理完过户手续后,应当持房地产交易所出具的房产买卖契约在三个月内向房屋所在地市或者区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请所需证件和材料为:出卖人所有的整栋房屋的房屋所有权证,《商品房购销合同》,商品房销售发票存根联复印件,身份证复印件,《房屋所有权转移登记表》,《墙界表》,《面积计算表》。

(4)经房产管理部门审核通过后,买受人便可以领取新的房产证了。

过户房产证

过户房产证需要什么资料?

(一) 登记申请书;

(二) 申请人的身份证明;

(三) 房屋所有权证或房地产权属证书;

(四) 证明房屋所有权发生转移的材料。

以上为我房网整理的关于过户房产证需要的手续及相关资料,我们可以提前了解,后续在购房时需要进行房产过户可以按照上面对应的手续去办理,并提前准备好相关资料到当地房管局办理房产过户手续。

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