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农村房产证能抵押贷款吗?需要准备什么资料?

  • 2021-09-15 09:13:06
  • 来源:我房网
  • 点击:256

现在有些农村房子都有房产证了,如果急用钱,使用农村房产证是否能抵押贷款恩?如果可以需要准备什么资料?

农村房产证一般可以抵押,农村自建房屋一般在手续齐全时可以抵押贷款。这里指的是手续,比较重要的是房屋产权证。目前我国有一些农村自建房,只有土地使用证,没有房屋产权证。在这种情况下,不能贷款。

农村房产证

其实过去农村房屋不能抵押,主要是因为农村房屋只有集体土地使用证,没有房屋所有权证,即农村房屋缺乏登记确认制度,产权不清晰。因此,农民申请农村住房抵押贷款时,农村住房需要征得土地所有权单位,即村委会的同意。此外,农村房产证抵押人必须有权处分抵押财产。共同财产作为抵押物的,应当征得共有人的同意。首先,抵押房屋必须进行房屋所有权登记,并取得房地产登记机关颁发的房屋所有权证。

农村房产证

《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人应当向房屋管理部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用证、房屋工程质量表、已备案房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书、抵押人和抵押权人身份证、贷款和抵押合同、集体土地使用证和房屋所有权证。权属有争议或者未取得集体土地使用证、房屋所有权证的,不得设定抵押。

农村房产证

农村房产证抵押贷款需要准备什么材料?

自建房屋抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书、购买材料发票收据、房产证、产权证、抵押土地使用证、借款人配偶双方身份证、结婚证、抵押评估报告、借款双方收入证明、借款人存折复印件、抵押证明共有人身份证、结婚证复印件等。

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