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什么是容积率?小区的容积率是指什么?

  • 2021-09-15 09:02:15
  • 来源:我房网
  • 点击:218

我们在购房时,听到项目比较多的介绍是关于小区的容积率,但是具体下去的容积率是指什么呢?什么是容积率这个概念估计还是会有部分人不是特别的清楚。

一、什么是容积率?

容积率是指社区地上总建筑面积与净用地面积之比,建筑面积的总密度。对于开发商来说,容积率决定了房子中土地成本的比例,而对于居民来说,容积率直接关系到居住的舒适度。在好的居住区,高层住宅建筑容积率不超过5,多层住宅建筑容积率不超过3,绿地容积率不低于30%。但由于土地成本的限制,并非所有项目都能实现。容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民舒适度越高,舒适度越低。

小区的容积率是指

一般是指地上各种建筑物的总建筑面积与一定基数内的基数面积之比。根据规划管理需要,地下建筑面积可计算地下容积率,其实一直都是当地ZF自己规定的,对于地下室是否算容积率,地下商业建筑是否算容积率,我们都做了比较好的探索。不计算容积率是为了节约土地,鼓励开发地下空间,而计算容积率是为了规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻,容积率将直接关系到建设用地的大小。

二、小区的容积率是指什么?

小区的容积率是指

小区容积率是指社区总面积与土地面积之比。对于开发商来说,容积率决定了成本在房子中的比重。对于消费者来说,容积率与未来生活的舒适度息息相关。在比较好的小区中,高层住宅建筑容积率一般小于5,多层住宅建筑容积率小于3,绿地率不超过30%。但是由于土地成本的限制,并不是所有的项目都能实现。

关于小区的容积率是指什么的问题,通过以上我们可以大致的了解到容积率的定义,以及小区容积率的概念,后续我们购房时也能知道我们的小区容积率大概要在多少范围内我们居住起来会比较舒适一些。

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