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房屋质保期?房子的质保期是如何理解?

  • 2021-09-14 08:29:39
  • 来源:我房网
  • 点击:914

大家买房子的时候可能不知道房屋质保期,但是其实我们买房子也是有质保期,什么是质保期?对于这些内容我房网也给大家整理相关的内容:

房屋质保期就是交房的时候开始算起,室内外墙防渗漏及卫生间防水工程质保期为5年。家里的电气管道和排水管道的质保期为3年。在规定的质保期内发生问题的,房屋开发商应当履行维修义务,

同时承担相应的赔偿责任还有这个外壁漏水、厕所漏水、家里的电线和排水管路有问题,除非是房主使用不当,或者是不可抗力造成的。

房屋质保期有两个阶段,一个是建筑公司对开发商的质保期,另一个是开发商对购房者的质保期。 建设工程质保期自竣工验收合格之日起计算;住宅质保期自开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

房屋质保期

房屋质保期也是有相关的规定,这些规定如以下内容:

(一)、基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程,符合设计文件规定的该工程合理使用年限;

(二)、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏5年;

(三)、供暖和供冷系统为两个采暖期、供冷期;

(四)、电气管道、给排水管道、设备的安装和装修工程为两年。

其他项目的质保期由发包人承包人约定。 建设工程质保期自竣工验收合格之日起计算。

房屋质保期

购买的是尾房或现房,距离建设单位承诺的质保期已过,质保期已过的,合同中关于质保期的规定参照建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的约定,住房质保期从开发企业将竣工验收的住房交付用户使用之日起计算,质保期不低于以下期限。

(一)地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保证;

(二)屋面防水3年;

(三)墙面、厨房和卫生间的地板、地下室、管道泄漏一年;

(四)墙面、天花板的灰浆层掉落1年;

(五)地面空裂、大面积产沙一年;

房屋质保期

(六)门窗翘曲、配件损坏一年;

(七)管道堵塞2个月;

(八)供暖、制冷系统和设备的一个采暖期或制冷期;

(九)卫生器具一年

(十)照明器具、电器开关6个月;

要是我们买房的时候,遇到以上的情况,说明我们在房屋质保期内,可以找开发商进行帮忙处理。

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