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房产过户费具体都有哪些费用?费用怎么算?

  • 2021-07-14 08:45:50
  • 来源:我房网
  • 点击:199

相信没有操作过房产过户的,都不太清楚房产过户竟然有过户费用这一说;其实房产在进行交易时,是需要向税务局缴纳过户费的,具体这个过户费怎么算及都有哪些费用呢?

房产过户费有契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、测绘费,具体这个费用是怎么算的呢?下面是我房网整理的关于房产证过户费用具体的计算方式~

1、契税:缴纳人为买方,房屋建筑面积90平方米以下(首套房):缴纳总房款的1%;房屋建筑面积在90-140平方米之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋建筑面积大于140平方米或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%

2、营业税:缴纳人为卖方,房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%,房产证年限满两年以上:不用缴纳营业税

3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人为卖方, 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限满两年以上:无需缴纳

房产

4、个人所得税:缴纳人为卖方,房产证年限大于5年且为wei一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是wei一住房:缴纳房款的1%

5、印花税:缴纳人为买卖双方,不论房产证年限与房屋面积:双方需要各缴纳房款的0.05%

6、测绘费:测绘费缴纳人人为买方,缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

以上为房产过户费费用的计算方式,仅供参考,因不同城市不同地区所要求的缴纳的税费类型及计算方式可能会不同。通过了解清楚房产过户费各个费用是如何计算的,后期我们在进行房产交易时,根据我们个人的房产情况,便可以清楚知道我们大概需要缴纳多少的过户费。

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